關(guān)注京師，了解京師
在當(dāng)代中國(guó)房地產(chǎn)法律體系中，軍產(chǎn)房有著特殊的權(quán)屬性質(zhì)和管理政策，其法律問題牽涉面廣、社會(huì)關(guān)注度高。隨著相關(guān)政策的不斷完善和司法實(shí)踐的持續(xù)深化，軍產(chǎn)房的法律問題將迎來更多的挑戰(zhàn)與機(jī)遇。
2025年7月30日，由深圳市律師協(xié)會(huì)涉軍服務(wù)法律專業(yè)委員會(huì)與深圳市律師協(xié)會(huì)福田區(qū)律工委涉軍事務(wù)法律研究中心聯(lián)合主辦、京師深圳律所承辦的《軍產(chǎn)房疑難法律問題探討》專題分享活動(dòng)成功舉辦。京師深圳律所刑事法律業(yè)務(wù)中心委員、深圳市律師協(xié)會(huì)福田區(qū)律工委涉軍事務(wù)法律研究中心委員、深圳市律師協(xié)會(huì)建設(shè)工程法律專業(yè)委員會(huì)委員秦文濤律師擔(dān)任講師，全面解析了軍產(chǎn)房法律問題的復(fù)雜圖景。
董攀嶺主任在致辭中指出，軍產(chǎn)房問題長(zhǎng)期困擾司法實(shí)踐與社會(huì)公眾，其背后交織著軍隊(duì)資產(chǎn)管理、住房制度改革、民事權(quán)益保護(hù)等多重復(fù)雜因素，需通過理論界與實(shí)務(wù)界共同研究應(yīng)對(duì)。值此“八一”前夕，邀請(qǐng)?jiān)谲姰a(chǎn)房法律領(lǐng)域擁有豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的秦文濤律師進(jìn)行分享，旨在通過此類講座的舉辦，搭建一個(gè)高水平的交流平臺(tái)，凝聚行業(yè)智慧，共同攻克涉軍法律難題。
在《軍產(chǎn)房疑難法律問題探討》專題分享中，秦文濤律師系統(tǒng)梳理了軍產(chǎn)房的歷史背景、開發(fā)經(jīng)營(yíng)方式及其法治化管理進(jìn)程，并講解了軍隊(duì)全面停止有償服務(wù)后對(duì)空余房地產(chǎn)等資源的遺留問題和處理方案。
在司法實(shí)踐中，法院通常不受理涉及軍隊(duì)內(nèi)部事務(wù)的糾紛，但對(duì)于平等民事主體間的合同糾紛則例外受理。關(guān)于軍產(chǎn)房買賣合同的有效性，由于違反相關(guān)法律法規(guī)，通常被視為無效，買方僅能獲得使用權(quán)且無法過戶；而離婚或繼承案件中對(duì)于軍產(chǎn)房的分割與處理原則，則需根據(jù)具體情況靈活應(yīng)對(duì)。為保護(hù)個(gè)人權(quán)益，秦文濤律師建議避免交易合法性存疑的軍產(chǎn)房，優(yōu)先選擇權(quán)屬清晰的房產(chǎn)，并注重證據(jù)收集，尤其是在涉及離婚或繼承的情況下，要結(jié)合政策妥善處理。
整場(chǎng)講座內(nèi)容詳實(shí)、邏輯嚴(yán)密、案例生動(dòng)，既有理論高度，又具實(shí)踐指導(dǎo)意義。與會(huì)嘉賓紛紛表示對(duì)軍產(chǎn)房這一特殊領(lǐng)域的法律問題有了更系統(tǒng)、更深刻的認(rèn)識(shí)?；顒?dòng)在熱烈的交流與掌聲中圓滿落幕。未來，京師深圳律所將繼續(xù)匯聚專業(yè)力量，助力涉軍法律服務(wù)領(lǐng)域的創(chuàng)新發(fā)展，為法律行業(yè)貢獻(xiàn)實(shí)務(wù)智慧。
