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2025年7月15日，深圳市律師協(xié)會(huì)信托法律專業(yè)委員會(huì)（下稱“信托委”）前往深圳前海力匯基金管理有限公司（下稱“力匯基金”）進(jìn)行拜訪和業(yè)務(wù)交流。信托委主任、京師深圳律所聯(lián)合創(chuàng)始人吳升展，信托委副主任何明亞以及委員許志英、王德森、李佳華參加本次活動(dòng)，力匯基金高級(jí)合伙人、總經(jīng)理康希榮先生率領(lǐng)團(tuán)隊(duì)熱情接待并開展座談交流會(huì)。
力匯基金康希榮先生向到訪同仁介紹了力匯基金的基本情況。力匯基金成立于2014年3月，系經(jīng)中國(guó)證券投資基金業(yè)協(xié)會(huì)登記備案的私募股權(quán)創(chuàng)投基金管理人（登記編號(hào)：P1004800）及會(huì)員單位、中國(guó)保險(xiǎn)資產(chǎn)管理業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)席會(huì)員單位、中保協(xié)險(xiǎn)資基金管理人A類、深圳私募基金業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員單位及不動(dòng)產(chǎn)基金專委會(huì)副主任單位，獲批可開展不動(dòng)產(chǎn)私募基金試點(diǎn)業(yè)務(wù)。目前累計(jì)備案發(fā)行三十余只基金產(chǎn)品，累計(jì)管理資產(chǎn)規(guī)模逾100億元。在私募股權(quán)投資業(yè)務(wù)方面，力匯基金的業(yè)務(wù)包括PE/VC創(chuàng)業(yè)投資、上市公司并購(gòu)?fù)顿Y、上市公司重整投資等。同時(shí)，力匯基金在深度拓展不動(dòng)產(chǎn)基金Pre-REITs、類REITs等領(lǐng)域的投資機(jī)會(huì)，并聚焦于“4+1”領(lǐng)域的投資，其中，“4”包括保障性住房/長(zhǎng)租公寓、IDC/AIDC、風(fēng)光儲(chǔ)充、商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)/物流/園區(qū)等；“1”包括其他市政類機(jī)會(huì)性項(xiàng)目、不良類特殊資產(chǎn)等等，旨在形成“不動(dòng)產(chǎn)基金+產(chǎn)業(yè)基金”的雙循環(huán)。力匯基金2025年也將“新能源電站（光伏、風(fēng)電等）+數(shù)據(jù)中心（IDC、AIDC）”作為重點(diǎn)布局方向。
吳升展主任介紹了信托委的基本情況和主要工作。信托委系第十一屆深圳市律師協(xié)會(huì)新設(shè)立的專業(yè)委員會(huì)，作為協(xié)會(huì)在信托領(lǐng)域的專業(yè)平臺(tái)，聚焦信托法律理論研究、實(shí)務(wù)研討與行業(yè)交流，致力于規(guī)范市場(chǎng)秩序、防控法律風(fēng)險(xiǎn)。吳主任表示，力匯基金深耕私募股權(quán)投資，以“產(chǎn)業(yè)基金＋不動(dòng)產(chǎn)基金”雙輪驅(qū)動(dòng)，圍繞 REITs 產(chǎn)業(yè)鏈、上市公司 CVC 產(chǎn)業(yè)投資開展業(yè)務(wù)，涵蓋產(chǎn)業(yè)整合、并購(gòu)重組等復(fù)雜金融活動(dòng)，涉及多元法律關(guān)系與規(guī)則適用，在行業(yè)內(nèi)成績(jī)亮眼。希望通過(guò)交流，一方面聆聽公司在業(yè)務(wù)開展中遇到的痛點(diǎn)和需求，為信托法律實(shí)務(wù)研究積累鮮活素材；另一方面，也想發(fā)揮律協(xié)和律師事務(wù)所的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，從合規(guī)架構(gòu)搭建、風(fēng)險(xiǎn)防控等維度，為公司穩(wěn)健發(fā)展提供法律方案。
在本次交流活動(dòng)中，雙方就信托參與不動(dòng)產(chǎn)投資基金投資、投資標(biāo)的篩選、目前業(yè)務(wù)推進(jìn)難度等事項(xiàng)進(jìn)行了深入的交流和探討。雙方均認(rèn)可在國(guó)際成熟市場(chǎng)中，從不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)的前端投資、中端運(yùn)營(yíng)，到后端公募REITs退出，形成了一個(gè)一體化運(yùn)作的完整產(chǎn)業(yè)鏈條。信托機(jī)構(gòu)不論作為不動(dòng)產(chǎn)投資基金的資金來(lái)源之一，還是其已投的存量項(xiàng)目在滿足通過(guò)Pre-REITs以及未來(lái)REITs退出方面都存在與優(yōu)秀的不動(dòng)產(chǎn)投資私募基金機(jī)構(gòu)的合作探討空間。雙方也探討了對(duì)信托、私募等大資管行業(yè)發(fā)展和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、創(chuàng)新業(yè)務(wù)研究和專項(xiàng)案件服務(wù)等方面的合作空間，也期待后續(xù)進(jìn)一步加強(qiáng)業(yè)務(wù)合作。
